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マンション相場レポート

2015年度売却成約価格

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無料査定

2,400万円～6,700万円台

エルシティ新浦安

所在地　　：	千葉県浦安市美浜1
アクセス※1：	JR京葉線「新浦安」駅　徒歩3分
専有面積　：	48.9㎡～295.1㎡
価格帯※2　：	3,100万円～1億円台
流通数※3　：	8件
ペット　　：	可（飼育規約有り）

※1住棟が複数ある場合、所要時間と異なる場合があります　※2価格帯は2014年に販売された物件のデータです　※3流通数は2014年に取引された売買物件の数です　

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家族みんなの夢がいっぱい！子供がのびのび育つ家

独立していたキッチンの壁を取り除き、リビングの入り口のドアを下げたことによって、約13畳の広々LDKに。
床にはタイルを貼り、汚れにくく、そしてスタイリッシュな空間に生まれ変わりました。

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L型のI字キッチンを、対面型のL字キッチンに。奥行きがあるカウンターキッチンを選んだことにより、朝食を食べたり夜にはバーカウンターになったり、また、お母さんのお料理中はお子さんのお勉強机になったりと、様々なシーンが想像できますね。

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洗面室の壁を移動し、更に浴室をひとまわり大きくするサイズアップシリーズのユニットバスを使ってサイズアップすることができました。ゆったりした浴室は気持ちが良いですね。

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アクセントウォールを使用。床には黒い石目調のタイルを、収納棚には目隠しに扉を設置。大胆なリフォームでも、トイレなど小さい空間から、自己流にアレンジしてみるのも良いですね。

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汚れを防ぐため、わんちゃんの背が届かない場所からガラスをはめたりと、リビング入口の建具にも一工夫。

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大幅な間取り変更で家族みんなが安心して生活できる空間へ

今回のリフォームは、子供達もママも安心して生活できる楽しい空間をつくりたいと間取りを大幅に変更しました。
まず、閉鎖的だったキッチンをオープンにして、ママがキッチンに立っている時もリビングで遊ぶ子供達の様子が見えるようにキッチンを配置しました。造作壁の高さやカウンターの幅、角のアールの形状ひとつひとつを現場で大工さんと打ち合わせをしながら決めていったので、同じ物は二つとないオリジナルのキッチンが出来上がりました。ダウンライトやスポットライトの位置もひとつひとつ確認しながら進めていったので、納得のいく仕上がりになったと思います。
また、勝手口の近くにあった洗濯機置場を洗面室に移設して、家事動線に配慮しました。他には真中に位置した和室にも光と風を取り入れるため、洋室の間仕切り壁を開口して三本引戸を入れ、和室やリビングの収納を充実させる事に成功しました。全体的には明るいメープル調の色調で統一した事によりスッキリと落ち着いた空間に仕上がりました。
アールデザインではご家族の健康に配慮して、クロスにはイムウッド免疫加工を施し、施工する際に使用するのりも防腐剤が入っていないでんぷん糊を使用しています。先週、Ｋ様のご好意により完成見学会を開催させて頂きましたが、ご来場された方はリフォーム後の鼻にツンとくる匂いがない事を実感していただけたようです。そして、何よりも明るくて開放的なリビングルームにビックリされていました。

担当施工会社
株式会社アールデザイン
住所 : 千葉県浦安市入船 4-1-6
電話番号 : 047-380-8819
お問い合わせ : ご相談・お問い合わせはこちらから

間取を最大限に活かした、ひとまわり広い空間の完成！

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大胆にアクセントウォールを壁一面に貼りました。アクセントウォールには、敢えてダークな壁紙を使い、しっとりと落ち着いた雰囲気に仕上がりました。

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ホテルライクの洗面台とこだわりの照明

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汚れを防ぐため、わんちゃんの背が届かない場所からガラスをはめたりと、リビング入口の建具にも一工夫。

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空間を最大限に活かす

もともとキッチンとリビングが分かれている間取でしたが、壁を大胆に撤去し扉の位置を変更することによって、ぐっと開放的な空間へ変化させることに成功しました。しかし、今回の間取変更を行うには、排気ダクトや給排水管の位置などにより、制限を受けざる得ない状況でした。しかし、当社職人のアイディアにより、配管をずらし廊下の下がった天井を上げ、お客様の要望を実現することが可能となりました。
また、お客様が現状の浴室の広さに不満を感じていたため、洗面室の壁を移動することで浴室を拡大。いままで窮屈な思いをしていたお風呂が、最新式のバスシステムとワイドなバスタブにより、ゆとりのある浴室に生まれ変わりました。
放熱機が付いてたニッチな空間も、好きな高さに設定することができる棚を置くことで、本や小物を置くスペースとして使用できるようになりました。

ペットと快適に暮らす

また、今回は、ペットと共に快適に暮らすことも考えリフォームしました。床に汚れがつきにくいこと、ニオイのモトがしみこみにくいこと、滑りにくいことなどの条件から、ペット専用のタイルを使用。また、洋室はタイルカーペットを使用し、汚れたところだけを張り替えられるようにしました。

"一口メモ" アクセントウォール・・・壁の一部使いでイメージを高める!

ここ数年、アクセントウォールを使用するお家が増えてきました。部屋全体に貼るのではなく、アクセントとして壁の一部分に貼り、その壁面に視線を集めて、部屋のイメージを高める効果を発揮します。リフォームするにしても一面だけを貼り替えるだけで、ぐっと自分らしい雰囲気を造ることができるので、お手頃なリフォームですね！

和風アクセントウォール

トイレアクセントウォール

　～リノベーション～

昼は明るく暖かい雰囲気に、夜は一転！エキゾチックな｢アメリカンリフォーム｣

黄土色のアクセント壁が、間接照明に照らされると何とも言えないムードに。

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思い切って和室も無垢床に。無垢の床材には温もりがあるというのが最大の長所。体験した人にしかわからない、とにかく無垢床材は気持ちいい。

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なんて、大胆な発想！！
『４．５畳』もキッチンに割り振りました。広々としたキッチンです。

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ガラスを埋め込み、光を取り込みます。色味を変えてオシャレな空間にを演出。

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新居の雰囲気に合わせ、理想的な家具を選び直しました。

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理想のリノベーションを実現できました！大満足の全貌

結婚３年目にして、夢にまで見たリノベーションが実現できました！担当の佐藤は、お引渡しの際、ご夫婦の満面の笑顔を見てホッとしたと言います。相談当初はお二人ともイメージが漠然としていたため、少し不安だったと話します。それが打ち合わせを重ねるごとに想像が膨らみ、みるみるうちにコンセプトが明確になっていったそうです。
そのなかで、ある一つのキーワードを導きました。それが「アメリカンリフォーム」です。革靴で踏んでも凹まない固い無垢床、現代美術館のような原色のアクセント壁、子供たちと料理を楽しめる大きなキッチンスペース。そしてリビングに突き出した袖壁には、床の木と相性の抜群の「土」をふんだんに塗り込みました。更に、土壁のなかに「ガラスブロック」を点在させることで、光を遮断せず、壁が光をコントロールします。木・土・ガラス・原色…と、それぞれとても個性的な部材です。
これが夜になると間接照明によってライトアップされ、なんとも素敵でエキゾチックで、アバンチュールな大人の夜の雰囲気を演出してくれます。
佐藤は言います。「たくさんの子供たちに囲まれ、幸せに暮らすご家族の未来が想像できます」と。

アールデザイン担当者からの一言

74㎡ 3LDK と標準的な広さのお部屋を2LDK に変更し、お風呂を広げた上に、広々としたLDK を創ることができました。
新たな住まいで夫婦と猫の3 人家族で幸せな家庭を築いていってください。

入船西エステート

所在地：	千葉県浦安市入船2
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩2分
専有面積：	76.3㎡～105.0㎡
価格帯：	2,800万円～4,000万円台
流通数：	10件

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美浜東エステート

所在地：	千葉県浦安市美浜5
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩4分
専有面積：	65.0㎡～95.4㎡
価格帯：	2,000万円～3,200万円台
流通数：	20件

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マリナイースト21夢海の街

所在地：	千葉県浦安市明海1
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分
専有面積：	48.0㎡～102.9㎡
価格帯：	3,200万円～4,700万円台
流通数：	10件