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マンション相場レポート

2015年度売却成約価格

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無料査定

5,100万円台

入船北エステート

所在地　　：	千葉県浦安市入船5
アクセス※1：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩7分
専有面積　：	76.8㎡～101.2㎡
価格帯※2　：	5,100万円台
流通数※3　：	1件
ペット　　：	不可

※1住棟が複数ある場合、所要時間と異なる場合があります　※2価格帯は2015年に販売された物件のデータです　※3流通数は2015年に取引された売買物件の数です　

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築32年の駅近団地を低燃費リフォームで再生。

インテリアは無垢床材に自然塗装を施したもので統一しました。冬も夏も裸足で過ごせて気持ちがいいです。

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住宅設備も一新。
新築と同様の使い方ができます。

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階の洋室のロフトも一新。
明かりとりの窓も断熱サッシへ。

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リビングとホールをつなぐ壁には、のぞき窓とガラス建具を配置。

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外壁に面している収納も結露に悩むところ。ここも手を抜きません。

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家の燃費削減で光熱費も下げましょう

築古の団地にはよくある悩みに「結露・寒い」があります。今回は外壁面・床下・屋根に断熱施工、サッシに内窓、そして内装材に調湿性能のある無垢材を使用しました。ここで低燃費リフォームでは環境先進国ドイツの省エネ技術を日本の風土に合わせた根拠のある設計をいたします。その結果、家の燃費が計算されました。
今回はビフォーアフターで燃費が約３３％向上、金額にして年間約６９，０００円の削減に成功しました。低燃費リフォームの効果は金額だけではありません。特に無暖房時の室温が大きく向上します。朝起きたときの寒さ、お風呂に入る前の寒さ、結露によるカビ、これらが改善されることによる健康面のメリットが大きいですね。
断熱性能が１ランクあがると居住者の医療費が年間約９，０００円削減されるという研究も出ております。健康で快適な住宅にするために私たちがご提案させていただきます。

アールデザイン担当者からの一言

ただ闇雲に断熱材をいれれば良い訳ではありません。
環境は？素材は？何ミリ？どこに？・・・予算に合わせたご提案をいたします。

担当施工会社
株式会社アールデザイン
住所 : 千葉県浦安市入船 4-1-6
電話番号 : 047-380-8819
お問い合わせ : ご相談・お問い合わせはこちらから

「無垢と漆喰」で造る「低燃費」リフォーム　

何といっても、無垢の床材にはぬくもりがあるというのが最大の長所です。また、木は柔らかくかつ適度にしなるため、歩いたときの足への衝撃を和らげてくれます。また、調湿作用があり、木の柱はビール瓶6本分の湿気をも調湿することができます。

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床はご主人が一目ぼれしたカリン材を使用。天井壁には基本しっくいで落ち着いた表情を出しました。

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また、エコカラットをキッチン周りに配置。デザイン性を高めると同時にジメジメ湿気＆臭いも吸着してくれます。

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ポイントで火山灰を使った塗り壁「シラス壁」でアクセントウォールを施工しました。

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湿気・カビ・消臭対策に、シラス壁やエコカラット、24時間換気を設置。

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シラス壁は100％自然素材で、ホルムアルデヒドを吸収するためシックハウス対策も万全です。

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実感してください！心地よい木の温もりと優しさ

今回お施主様より伺った、希望のリフォーム内容は大きく分けて２つありました。
① マンション1階なのでジメジメ湿気を抑えること　 ② アレルギーのない住環境にすること
これに低燃費住宅で培ったテクノロジーを駆使することでマンションでも健康で快適な低燃費リフォームを実現しました。

アレルギーのない住環境

一番面積があり触れる機会の多い床材に免疫力を高めるイムウッド加工を施しました。これは善玉菌の発生を促進する効果があり、国内の様々な医療機関で使用されている技術です。また室内の湿気をコントロールすることで結露をストップ。それによってカビやダニの発生を抑えて室内の空気を常にキレイに保ちます。

一番口にすることが多いのは食べ物でも飲み物でもなく空気！

「リラックスする我が家が常にキレイな空気で、家中が天然の空気清浄機だね」
とお施主様にも言っていただき、大変喜んでいただけました。

入船中央エステート

所在地：	千葉県浦安市入船3
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅　徒歩4分
専有面積：	76.8㎡～92.9㎡
価格帯：	2,900万円～3,600万円台
流通数：	7件

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入船西エステート

所在地：	千葉県浦安市入船2
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩2分
専有面積：	76.3㎡～105.0㎡
価格帯：	2,800万円～4,000万円台
流通数：	10件

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入船東エステート

所在地：	千葉県浦安市入船6
アクセス：	JR京葉線「新浦安」駅徒歩3分
専有面積：	84.2㎡～98.4㎡
価格帯：	3,500万円～4,800万円台
流通数：	12件